Регистрация за 5 сек.
Здравствуй, друг!
Еще не зарегистрировался?

Войти за 5 сек. через :
Покупка и сдача квартир в аренду - Forum-Profit.RU
Finmaxfx

Покупка и сдача квартир в аренду

Новичок
Сообщений: 8 Карма: 0.00
#1    10.04.2012, 16:24
Добрый день уважаемые форумчане. На сайте я у вас всего с вчера и то, благодаря активным поискам инструментов для создания пула. Кратко суть идеи: создание пула стоимостью 1133000 рублей с целью покупки комнаты (цены указаны с ориентированием на вторичный рынок г.Екатеринбурга с допуском агентского вознаграждения. Все расчеты примерны) на выводе получаем 1,1 млн. рублей, что в теории должно хватить на комнату в коммуналке, либо зданиях коридорного типа. средняя цена сдачи комнат в аренду у нас 7~9 + к/у. при количестве 40000 акции (1 акция = 30 рублям), доход на акцию возможен до 9,6% годовых, т.е. на одну акцию начисляется 0,24 коп. в месяц. Данный пул бессрочен и в принципе доход по нему будет стабилен. Комната будет находиться во владении инициатора пула. можно также продумать возможность выкупа 100% акции по номинальной стоимости (а иначе, это просто не выгодно) вот такая идея, ее можно развивать и дальше, к примеру покупка квартир на первом этаже, вывод ее в нежилой фонд и продажа, но это все не продуманные пока действия. Прошу, к обсуждению и на ваш взгляд имеет ли эта идея шанс на воплощение в реальность
Новичок
Сообщений: 5 Карма: 0.00
#2    13.04.2012, 02:02
В принципе не плохо. Но как быть с поиском рынка сбыта и аренды?
Новичок
Сообщений: 8 Карма: 0.00
#3    14.04.2012, 00:00
т.е. кто его будет искать и отчитываться??? Если вопрос стоит таким образом, то поиск, покупка, а также выплаты ложатся на организатора пула
Любитель
Сообщений: 171 Карма: 2.00
#4    16.04.2012, 20:57
Цитата
Сообщение от shaut Посмотреть сообщение
до 9,6% годовых,

что то маловато... Какой смысл создавать пул с такой доходностью? Проще в банк положить тогда уж... и то больше будит (инфляция больше) заработком это не назвать явно! 9% в месяц бы еще туда сюда но это не реально таким методом.........
Если вас интересует как можно заработать в интернете вы можете посмотреть информационный сайт: http://win-in-casino.jimdo.com/
Если ищете хорошие магазины и развлечения в сети то вам сюда!!! http://pokypalka.com/
Новичок
Сообщений: 8 Карма: 0.00
#5    17.04.2012, 07:22
нужно тогда подумать, как можно увеличить доходность такой штуки
Любитель
Сообщений: 171 Карма: 2.00
#6    17.04.2012, 10:41
Цитата
Сообщение от shaut Посмотреть сообщение
нужно тогда подумать, как можно увеличить доходность такой штуки
что тут думать та? с такими деньгами можно и нужно в другом направлении думать на мой взгляд.... На недвижимости на заработать (правда и не потеряете скорее всего) Единственное тогда конечно выводить первые этажи в нежилое и сдавать под магазины... тут еще может быть вероятность какого та дохода... (и то не уверен прикидывать и считать нужно)... Но это вообще хлопотно... найти квартиру в таком месте надо где будит выгодно держать магазин или офис а это сложно.
Если вас интересует как можно заработать в интернете вы можете посмотреть информационный сайт: http://win-in-casino.jimdo.com/
Если ищете хорошие магазины и развлечения в сети то вам сюда!!! http://pokypalka.com/
Гуру Форума
Сообщений: 5,407 Карма: 238.40
#7    22.04.2012, 21:30
при таких процентах - действительно лучше положить в банк. максимум с этого выгода может быть - сохранность вложений. и то при такой как сейчас нестабильности и изношенности зданий - мнимая выгода
Неважно, о чем говорят, - речь всегда идет о деньгах. Эдвард Мэрфи
Профессионал
Сообщений: 897 Карма: 30.40
#8    03.05.2012, 22:09
Прежде чем заниматься недвижимостью нужно узнать все нюансы. Например, Вы уверены, что за комнату в Екатеринбурге кто-то согласиться платить 9 тысяч? Я плохо знакома с городом, но, судя по его размерам, потенциалу и ценам в других российских городах, цена аренды в 9 тысяч выглядит не совсем правдоподобной... Дальше: сейчас все хотят снимать жильё с максимумом удобств, а это свои расходы. Люди с чужим жильём не всегда обращаются достаточно аккуратно - это ещё одна статья расходов. Время от времени в комнате придётся делать ремонт. И так если посидеть - посчитать, то можно придти к выводу, что сама по себе жилплощадь окупиться не раньше, чем лет через 10-20, и только потом начнёт приносить доход.
Нет ничего невозможного
Гуру Форума
Сообщений: 5,407 Карма: 238.40
#9    06.05.2012, 18:25
вот вот... реально в этот бизнес надо было входить более 10лет назад, когда цены были не большие... а сейчас очень большая вероятность и за 10лет не окупить вложения ;)
Неважно, о чем говорят, - речь всегда идет о деньгах. Эдвард Мэрфи
Интересующийся
Сообщений: 18 Карма: 0.00
#10    16.05.2012, 11:01
< delete >
Рекомендуем посмотреть
Похожие темы
Сдам в аренду место в подписи
Сдам в аренду место в подписи. Аренда одной строки на 1 месяц - 2 доллара. Аренда двух строк на 1 месяц - 3 доллара. Ваш текст должен быть...


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)