Регистрация за 5 сек.
Здравствуй, друг!
Еще не зарегистрировался?

Войти за 5 сек. через :
Покупка и сдача квартир в аренду - Страница 2 - Forum-Profit.RU

Покупка и сдача квартир в аренду

Новичок
Сообщений: 1 Карма: 0.00
#11    27.05.2012, 19:59
вот интересно, вы кого собрались привлекать в качестве дольщиков? Бомжей что ли? По баксу скидываться? Очень умно все описали, а расчеты просты - комната стоит 35 тысяч зелени, сдаете ее по 200-300 долларов. Срок окупаемости вложенных средств в лучшем случае 8,5 лет, это не учитывая налоговых платежей и ремонтов, простоев, которые этими ремонтами вызваны, а также времени поисков клиента. Реальная окупаемость 12 лет!? Ничего себе бизнес?!
Гуру Форума
Сообщений: 5,407 Карма: 238.40
#12    27.05.2012, 20:52
это долгосрочная инвестиция ;)
к затратам еще нужно плюсовать оплату комун платежей или отдать их съемщикам, но тогда и цена сдачи ниже будет ;)
Неважно, о чем говорят, - речь всегда идет о деньгах. Эдвард Мэрфи
Любитель
Сообщений: 234 Карма: 3.60
#13    03.06.2012, 10:05
Это хороший вариант для индивидуального бизнеса, но никак ни для пайщиков в интернете.
1) Нет гарантий, что хозяин квартиры будет много лет честно расплачиваться со всеми пайщиками. А при форс-мажорных обстоятельствах вообще квартира может быть конфискована или инвестиции станут убыточными.
2) От хозяина квартиры потребуется немало усилий, чтобы отчитываться и расплачиваться со всеми, выкупать доли вкладов и привлекать новых людей.
Гуру Форума
Сообщений: 5,407 Карма: 238.40
#14    03.06.2012, 12:53
sersert
поддержу... куда еще не шло вложения своих денег... а вот чужие очень долго придется отдавать...
Неважно, о чем говорят, - речь всегда идет о деньгах. Эдвард Мэрфи
Интересующийся
Сообщений: 13 Карма: 0.00
#15    13.08.2012, 09:07
Очень долго этот бизнес, будет окупать инвестиции.
Аренду жилья, необходимо отнести скорее к инвестициям, нежели бизнесу.
Профессионал
Сообщений: 525 Карма: 5.10
#16    14.08.2012, 18:09
для вхождения на рынок недвижимости нужно вкладывать не последние деньги, а те, в которых на данный момент не нуждаешься, то есть свободные деньги, которые есть возможность реализовать, так как конкуренция рынка недвижимости сейчас слишком велика , да и динамика спроса не так уж высока как лет 10 назад.
Специалист
Сообщений: 389 Карма: 4.00
#17    03.10.2014, 18:25
Идея очень неплохая , но для начала надо получите консультацию в агентстве недвижимости по спросу со стороны клиентов,.срокам экспозиции и окупаемости, и в соответствии с полученной информацией подбирать варианты. И ещё нужно учесть, что покупать жилье под аренду выгоднее на вторичном рынке. В новостройку, прежде чем она начнет приносить доход, придется вложить большие средства на ремонт и обстановку. На вторичном рынке много квартир, которые за месяц-другой можно с минимальными затратами привести в хорошее состояние и сдать.
Гуру Форума
Сообщений: 1,582 Карма: 45.80
#18    03.10.2014, 19:53
Дааа... каких только фантазеров не встретишь на бескрайних просторах интернета. Так и вижу, как эти "акции" у вас раскупили 1000 инвесторов и вы каждый месяц высчитываете прибыль каждого из них и отправляете каждому по рублю, по средствам какой-нибудь ЭПС, может лучше работать пойти? Выхлоп будет поболее, а работы столько же.
Профессиональная школа покера. Огромное количество бонусов и акций.
Хороший хостинг - пользуюсь более 4-х лет.
Хочешь получить 1'500 реферальных ссылок на этом форуме? Купи рекламу в моей подписи!
VIP
Сообщений: 3,612 Карма: 88.20
#19    24.04.2017, 16:02
shadeturnip, всякие авито, левые сайты и предложения с соц.сетей нужно стороной обходить. Мне, например, помог в этом "Мир Городской Недвижимости (МГН)" - они помогли сдать квартиру в Москве быстро и без всяких проблем.
Интересующийся
Сообщений: 49 Карма: 5.50
#20    27.04.2017, 15:28
согласна, то раньше было уместно
Рекомендуем посмотреть
Похожие темы
Сдам в аренду место в подписи
Сдам в аренду место в подписи. Аренда одной строки на 1 месяц - 2 доллара. Аренда двух строк на 1 месяц - 3 доллара. Ваш текст должен быть...


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)